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Proceso de solicitud

Nuestro proceso es transparente, sencillo y está diseñado en torno a un principio fundamental: las personas que solicitan el alquiler merecen ser tratadas como personas. Desde el momento en que presentas la solicitud hasta el día en que recibes las llaves, nuestro equipo de alquiler te acompaña en cada paso del proceso.

Requisitos de ingresos

En Pointe Grand, evaluamos la idoneidad en función de los ingresos familiares totales, no por persona. 

Requisitos de ingresos: explicación

¿Cumplo los requisitos?

3x

Ingresos brutos mensuales frente al alquiler

Combinado

ingresos del hogar, no por persona

Ejemplo resuelto

2 personas, 35 000 dólares al año cada una 
Ingresos brutos mensuales combinados~5.833 dólares
Reúne los requisitos para un alquiler de hasta~1.944 $ al mes
Pointe Grand suele exigir unos ingresos brutos mensuales combinados del hogar equivalentes a tres veces el alquiler mensual, no por persona. La mayoría de las comunidades de Pointe Grand ofrecen alquileres que se ajustan perfectamente a ese rango para dos fuentes de ingresos que cumplan los requisitos. El proceso de solicitud incluye una verificación de solvencia crediticia y de antecedentes.
  • Tasa de inscripción (por solicitante, no reembolsable)
  • Fianza (en función del perfil crediticio)
  • El primer mes de alquiler (prorrateado si la entrada se produce a mitad de mes)
  • Cuota por mascota + alquiler mensual por mascota (si procede)
Tu equipo de arrendamiento te facilita un desglose completo de los costes antes de que firmes nada.

La detección, explicada

¿Cómo funciona realmente el cribado?

4

factores analizados en su conjunto

Humano

revisado, no rechazado por el algoritmo

Qué evaluamos

Ingresos
Historial crediticio
Historial de alquileres
Antecedentes penales

No hay un único factor que lo explique todo. Analizamos la situación en su conjunto, incluyendo el historial laboral, la documentación sobre los ingresos y el historial de alquileres, porque el contexto es importante.

Los solicitantes deben tener 18 años o más para poder presentar la solicitud. Todas las personas mayores de 18 años que vayan a residir en el piso deben rellenar una solicitud.

Las herramientas de selección automatizadas recopilan información, pero no toman nuestras decisiones. No dejamos que un algoritmo rechace tu solicitud sin más. Nuestro equipo analiza la situación en su conjunto y entiende que la vida puede deparar retos inesperados que puedan afectar a tu historial crediticio y a tu futuro financiero. Una señal de alerta no es un veredicto, sino una pregunta que merece una respuesta humana.
Nuestro proceso de selección va más allá de lo habitual para ofrecer oportunidades a los solicitantes que puedan tener una puntuación crediticia más baja o un nivel de endeudamiento más elevado debido a factores como facturas médicas atrasadas, préstamos estudiantiles pendientes o problemas de desahucio en el pasado. Ofrecemos una segunda revisión detallada del proceso de selección para ofrecerte más opciones de mudanza y ayudarte a encontrar la vivienda que te mereces.

El proceso de solicitud

¿En qué consiste el proceso?

Desde el momento en que presentas la solicitud hasta el día en que recoges las llaves, nuestro equipo de alquiler te acompaña en cada paso del proceso.

1

Solicitud completa

Presenta la documentación relativa a tus ingresos y al alquiler para formalizar tu solicitud.

2

Analizamos

Tus ingresos, tu historial crediticio, tu historial de alquileres y tus antecedentes penales se tienen en cuenta en su conjunto, por lo que, si algo llama la atención, se somete a una revisión personal en lugar de a un rechazo automático.

3

Determinación

Recibirás un correo electrónico de confirmación con los resultados de tu solicitud. El equipo de alquiler se pondrá en contacto contigo para informarte de los siguientes pasos.

Algunas solicitudes se tramitan a ritmos diferentes, ya que pueden pasar por nuestra revisión secundaria. Tu equipo de alquiler podrá indicarte un plazo concreto para tu solicitud una vez que la hayas presentado. Ponte en contacto con la oficina de alquiler de tu comunidad para obtener más información.

Mejora tu solicitud

01 Avales/cofirmantes

Un cofirmante o compañero de piso comparte la misma responsabilidad en el contrato de alquiler desde el primer día y, por lo general, tiene derecho a ocupar la vivienda. Un avalista solo interviene si tú incumples el contrato y no vive allí. Si tu historial crediticio o tus ingresos no cumplen los requisitos de Pointe Grand, cualquiera de estas opciones puede reforzar tu solicitud.

02 Prepara tus referencias de alquiler

Ponte en contacto con tus antiguos arrendadores antes de presentar la solicitud. Facilita a la oficina de alquiler nombres y números de teléfono directos, no un número genérico de la empresa. Si has tenido algún problema anteriormente, una explicación breve y sincera siempre es mejor que una sorpresa.

03 Comprueba primero tu historial crediticio

Consulta tu informe crediticio antes de presentar la solicitud. Liquida cualquier pequeña deuda pendiente y trae el recibo. Un historial crediticio escaso no es un motivo de rechazo, pero uno inesperado sí lo es.

04 Muévete rápido

Las viviendas se asignan por orden de llegada. Asegúrate de que te escaneen el DNI y de tener los documentos preparados antes de empezar. Si falta algún documento, tu solicitud podría quedar en suspenso mientras otra persona pasa por delante de ti.

Tres personas que sonríen y miran un folleto en el que aparece la foto de una casa, dentro de una habitación muy iluminada.

¿No cumples los requisitos? Estas son tus opciones.

Si tu aplicación base necesita asistencia, hay tres herramientas definidas disponibles, cada una con un ámbito de aplicación y unas limitaciones específicas. Conocerlas de antemano es lo que hace que este proceso sea diferente.

Brecha de ingresos

Avalista

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Brecha de ingresos

Avalista

Un avalista asume la responsabilidad financiera en caso de que el solicitante incumpla sus obligaciones. Los avalistas deben cumplir todos los requisitos habituales de selección, tener un historial crediticio excelente y percibir unos ingresos que sean, como mínimo, tres veces superiores al alquiler mensual. No es necesario que residan en la vivienda.

Historial crediticio

Fianza adicional

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Historial crediticio

Fianza adicional

Las solicitudes de personas sin historial crediticio, con un historial limitado o con un historial marginal pueden ser aprobadas mediante un depósito de garantía adicional. Un historial crediticio escaso no supone un obstáculo insalvable, sino un camino diferente hacia el mismo resultado.

Flexibilidad horaria

Condiciones de alquiler flexibles

Toca aquí para obtener más información

Flexibilidad horaria

Condiciones de alquiler flexibles

Hay disponibles contratos de alquiler de entre 7 y 15 meses, o incluso más largos, dependiendo de la comunidad. La vida no siempre encaja en un marco de 12 meses. Estas opciones están pensadas para adaptarse a esa realidad.

Preguntas frecuentes sobre la solicitud

¿Aceptáis solicitudes de autónomos?

Sí. Si trabajas por cuenta propia, trae contigo las declaraciones de la renta de los dos últimos años para acreditar tus ingresos. Esto permite a nuestro equipo de arrendamiento hacerse una idea clara de tus ingresos y contribuye a que tu solicitud avance sin retrasos en el proceso de revisión.

¿Existe alguna política relativa a los cofirmantes o avalistas?

¡Sí! Un avalista puede cumplir los requisitos en nombre del solicitante si cumple los criterios de selección habituales, tiene un historial crediticio excelente y sus ingresos son, como mínimo, tres veces superiores al alquiler mensual. No es necesario que los avalistas vivan en la vivienda.

¿Qué documentos tengo que presentar junto con mi solicitud?

Nóminas, tu formulario W-2 más reciente, carta de oferta y/o extracto bancario en el que se reflejen ingresos regulares. Esto permite que el evaluador tenga una visión clara de tus ingresos y ayuda a evitar retrasos.

¿Puedo cumplir los requisitos aunque mi historial crediticio sea limitado o no tenga ninguno?

Sí. Los solicitantes sin historial crediticio, con un historial limitado o con un historial marginal pueden ser aprobados si aportan un depósito de garantía adicional. Un historial crediticio escaso no es un factor de exclusión.

¿Cómo funciona el proceso de verificación de antecedentes penales?

Cada solicitud se evalúa de forma individual según unos criterios definidos. Las categorías específicas que dan lugar a la exclusión se publican en los criterios de alquiler y pueden consultarse antes de presentar la solicitud.

Más preguntas frecuentes
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